В Санкт-Петербурге начался ажиотажный спрос на жилье в новостройках
В Санкт-Петербурге наблюдается ажиотажный спрос на жилье в новых строящихся домах.
Согласно данным агентства недвижимости «Итака», за первый квартал 2014 года закрыто более 1 000 сделок на первичном рынке, реализовано 35 тыс. квадратных метров жилплощади в новостойках, что на 46% выше показателя аналогичного периода прошлого года.
"Колебания на валютных рынках, непростая внешнеполитическая ситуация, а также активная позиция банков в сфере ипотечного кредитования – все эти факторы мотивируют покупателей не откладывать решение, а приобретать квартиры сегодня", - пояснил гендиректор АН «Итака» Сергей Галалу.
По данным экспертов, характер покупательского спроса на рынке строящегося жилья не претерпел значительных изменений. Люди по-прежнему желают приобрести новостройки в СПб от застройщика. Преобладают однокомнатные квартиры – 48%, доля «двушек» составила 22%, студий – 11%, многокомнатных квартир – 19%. В географической структуре спроса на первом месте Выборгский район - в первом квартале 17% покупателей приобрели квартиры именно здесь. По 5% у Приморского и Московского районов.
"Думаю, такая активность покупателей сохранится и во 2-ом квартале, но ажиотажный характер спроса, скорее всего, будет снижаться по мере приближения лета", - сказал Галалу.
На территории Ленинградской области бессменным лидером остается Всеволожский район, его выбрали 52% покупателей. Стабильную положительную динамику демонстрирует доля региональных покупателей, к концу первого квартала достигшая значения 21%. В центре внимания этой группы клиентов – студии и однокомнатные квартиры. Вслед за общей тенденцией рынка предпочтения региональных покупателей смещаются в сторону областных новостроек.
Средняя цена покупки студии в черте города в марте составила 2,5 млн. руб., однокомнатной квартиры – 3,1 млн. руб., двухкомнатной – 4,4 млн.руб., трехкомнатной – 4,8 млн.руб. Квартиры в новостройках Ленинградской области по-прежнему значительно более доступны. Так, средняя цена покупки студии на рынке Ленобласти в марте 2014 года составила 1,8 млн. руб., однокомнатной квартиры – 2,5 млн. руб., двухкомнатной – 3,5 млн. руб. 56% покупателей выбрали 100%-ную оплату, почти треть использовали ипотеку, остальные обратились к возможности оформить рассрочку от застройщика.
