Россияне по-прежнему оформляют кредиты под залог своей недвижимости
Среди россиян по-прежнему востребована такая услуга как кредит, оформляемый под залог имеющейся недвижимости.
Напомним, кредит под залог квартиры – один из самых недорогих видов банковских займов. В данном случае, помимо сниженной процентной ставки, клиент может рассчитывать на более крупную по сравнению с необеспеченным кредитом сумму и длительный срок. Однако заемщику следует обратить внимание на возможные дополнительные расходы, например – плату за услугу имущественного страхования, которое обычно требуется при залоговом кредитовании. Кроме того, может потребоваться и оценка закладываемого объекта недвижимости, а это тоже станет дополнительным расходом для заемщика. С типичными условиями получения кредита под залог недвижимости можно ознакомиться, например, здесь: http://spb.avtozalog.ru/zalog-nedvizhimosti
По данным крупной московской риелторской компании «НДВ-Недвижимость», доля кредитов, оформляемых под залог имеющейся недвижимости, сегодня составляет 4%. Такие программы подходят, в частности, для тех граждан, которые покупают квартиру в неаккредитованном объекте. Дело в том, что в новостройках, только-только вышедших в продажу, может еще не быть классической ипотеки.
Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» считают, что в определенных ситуациях вариант оформления кредита под залог уже имеющейся недвижимости может быть использован, однако следует быть осторожным, поскольку ставки могут все же оказаться высокими. Кроме того, оформление такого кредита нередко занимает много времени.
Главенствующую позицию на рынке недвижимости сегодня заняли программы с государственным субсидированием ипотечных ставок. Этот вариант при оформлении кредитов на жилье используют большинство заемщиков (около 60%). А вот на кредиты без господдержки приходится всего 2% случаев.
Осталось востребованным на рынке также кредитование по двум документам, главным плюсом которого является простота оформления займа и подтверждения доходов – этот вариант используют около 28% заемщиков. Еще около 6% заемщиков рассчитывают получить средства в рамках потребительского кредита, однако из-за высоких ставок (18-20%) он подойдет только гражданам, нуждающимся в небольшой сумме средств.
