Недвижимость в Краснодаре в два раза дешевле, чем в Крыму
Стартовая цена на первичное жилье в Краснодаре на 30-50% ниже симферопольской.
Такие данные озвучила эксперт строительной отрасли директор по маркетингу и продажам группы компаний «Гринвуд» Ирина Изотова.
На стоимости недвижимости, представленной на первичном рынке двух крупнейших городов соседних регионов, сказываются не только затраты на строительные материалы и работы, но и конкуренция среди застройщиков, которая в Краснодаре значительно выше.
«Во-первых, разница цен связана с более низкой себестоимостью жилья в Краснодаре по сравнению со столицей Крыма, - прокомментировала эксперт. - Цена в соседнем регионе на ключевые стройматериалы отличается в среднем на 30% от нашей. Второй фактор - мощнейшая конкуренция среди застройщиков. На рынке новостроек Симферополя в продаже на стадии строительства предлагаются около 15 объектов, в Краснодаре - более ста, в различных классах, форматах, районах. Изобилие против дефицита».
Ранее в июле, напомним, застройщики Крыма назвали самыми дефицитными и подорожавшими такие строительные материалы, как песок, цемент и газобетонные блоки. Тогда представители строительной отрасли приводили такие данные: в Крыму тонна песка стоила от 1500 до 2300 рублей, на материке - от 200 до 600 рублей; кубический метр газобетона в Симферополе стоил около 5000 рублей, в Краснодаре — не более 3000; минимальная стоимость щебня в Крыму — 600 рублей, в соседнем регионе — 350. Тысячу рублей составлял разрыв в стоимости тонны цемента. По словам Ирины Изотовой, существенный ценовой разрыв сохраняется и сегодня; стоимость стройматериалов продолжает расти.
Напомним, в Крыму резко выросла себестоимость недвижимости.
