Взять кредит на жилье в Украине стало еще дороже
Ипотечные кредиты на покупку недвижимости в Украине значительно подорожали.
По данным компании , на середину декабря 2012 г. средняя реальная ставка по кредитам на покупку недвижимости на первичном рынке сроком на 15 лет составила 23,03% годовых. По сравнению с январем 2012 г., ставка выросла на 4,83 процентного пункта. Займы сроком на 10 лет выросли в цене в среднем на 4,07 п.п., до 22,67% годовых.
Средние ставки на кредиты для покупки недвижимости на первичном рынке выросли сильнее, чем на вторичном. При этом количество кредитующих банков на новое жилье увеличилось, тогда как на готовое – снизилось. В целом, по мнению финансовых аналитиков, ипотека остается вне интересов украинских банков и заемщиков ввиду малой прогнозируемости стоимости гривны и завышенных ставок. В результате на рынке могут активизироваться другие игроки, предлагающие небанковские кредиты (в соседней России, например, кредит под залог дома можно получить даже в ломбарде).
Средняя реальная ставка по кредитам на "вторичку" по итогам года подорожала до 23,08% годовых (сроком на 15 лет) и до 22,9% годовых (сроком на 10 лет).
Несмотря на значительное ухудшение ценовых условий, предложение на рынке "первички" улучшилось, тогда как количество банков, выдающих ипотеку на "вторичку" по итогам 2012 г. сократилось. Так, по состоянию на середину декабря займы на покупку жилья на первичном рынке предлагали 19 банков из числа 50 крупнейших по размеру активов, что на два учреждения больше, чем было на начало года. При этом количество банков, кредитующих на "вторичку", сократилось на два учреждения – до 24.
